Potřebuji na kontejnery stavební povolení?

Jako u mnoha dotazů z oblasti stavebního práva by se na titulní otázku dalo odpovědět: „záleží“. Abyste mohli jasně odpovědět jednoduše „ano“ nebo „ne“, musíte znát mnoho podrobností týkajících se jak formy použití kontejnerstejně jako jeho montáž, plocha a dokonce i konstrukce.

Je zapnuto kontejnery potřebujete stavební povolení?

Fakta a mýty

Podle obecného názoru jsou objekty jako kontejnery považovány za stavby, které lze postavit bez stavebního povolení. A v mnoha případech je to pravda. Není to však samo kontejner určuje takový výklad zákona, a široké spektrum faktorů, které v konečném důsledku rozhodují o tom, zda bude povolení nutné, nebo zda postačí oznámení určenému správnímu orgánu.

Kontejner jako dočasný objekt

Faktem je, že pokud bude kontejner dočasně používán, není potřeba žádné stavební povolení. Vyplatí se však vědět, co zákonodárce označuje za dočasné. Podle Čl. 29 sekund 1 bod 7 stavebního zákona: nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, (...) výstavba dočasných staveb, které nejsou trvale spojeny se zemí a jsou plánovány k demolici nebo přemístění na jiné místo - ve lhůtě uvedené v ohlášení, nejpozději však do 180 dnů od zahájení stavby. termín zahájení stavby uvedený v ohlášení. Je zřejmé, že kontejnery používané při silničních nebo bytových investicích lze postavit bez stavebního povolení, ale pouze ohlášením, pouze pokud budou do 6 měsíců přemístěny na jiné místo. Důležité je, že to může být místo v rámci stejného pozemku.

Na druhou stranu tvrzení, že kontejner lze umístit na pozemek bez povolení jako místo pro podporu stavby domu po dobu několika let, je mýtus, který může mít nákladné důsledky.

Kontejner jako rekreační dům, garáž, sklad

Dalším mýtem, kterému se nevyplatí věřit, je oblíbený názor, že postavit můžete jakoukoliv garáž nebo garáž dům z kontejnery a nestarejte se o stavební povolení. Aby se tak skutečně stalo, musí být splněny podmínky stanovené zákonem o stavebním právu. A co je důležité, bude ještě nutné upozornit příslušný správní úřad - zpravidla starostu

Vyplývá to z výše uvedeného ustanovení § 29 odst. 1 bodu 7 stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení, (...) stavba samostatně stojících jednopodlažních hospodářských budov, garáží, přístřešků se stavební plochou do 35 m2, celkový počet těchto objektů na pozemku však nesmí přesáhnout dva na každých 500 mXNUMX2 plocha pozemku. Stejná kritéria musí splňovat kontejner, pokud má být používán jako rekreační dům. Zákon takový předmět definuje jako samostatně stojící jednopodlažní objekt individuální rekreace chápaný jako stavba určená k periodickému odpočinku. Zajímavé je, že tento typ chaty mohou mít plochu až 70 m2 za předpokladu, že rozpětí konstrukčních prvků nepřesahuje 6 m a prodloužení konzol nepřesahuje 2 m.

Klíčovým slovem ve výše uvedených ustanoveních je slovo „stavby“, protože pojem stavba je přesně definován v ustanoveních stavebního zákona. čl. 3 odst. 2 XNUMX specifikuje vždy, když se v zákoně hovoří o stavbě, je třeba ji chápat jako stavbu, která je trvale spojena se zemí, oddělena od prostoru stavebními příčkami, má základy a střechu.. Co to znamená pro investora, který chce kontejner využít jako garáž nebo altán? Aby mohl takový objekt postavit bez stavebního povolení, musí zajistit umístění kontejneru na základech vyhloubených do země, nikoli pouze na tvárnicích položených přímo na zemi.

Takže: stačí oznámení?

Jak vidíte, správně konstrukce ač složitý, dává mnoho možností využití kontejnerů bez nutnosti stavebního povolení, ale pouze „na žádost“. Není to však tak přehledné a jednoduché, jak se můžete dočíst na stránkách firem prodávajících kontejnery. Je vhodné si uvědomit požadavky, které zákonodárce klade na investora, ať už fyzického či podnikatele. Při nákupu kontejneru je lepší využít služeb renomovaných výrobců, kteří jako odborníci označí nejlepší řešení a navrhnou, jak investici realizovat v souladu se zákonem.