Jako u mnoha dotazů z oblasti stavebního práva by se na titulní otázku dalo odpovědět: „záleží“. Abyste mohli jasně odpovědět jednoduše „ano“ nebo „ne“, musíte znát mnoho podrobností týkajících se jak formy použití kontejnerstejně jako jeho montáž, plocha a dokonce i konstrukce.
Je zapnuto kontejnery potřebujete stavební povolení?
Fakta a mýty
Podle obecného názoru jsou objekty jako kontejnery považovány za stavby, které lze postavit bez stavebního povolení. A v mnoha případech je to pravda. Není to však samo kontejner určuje takový výklad zákona, a široké spektrum faktorů, které v konečném důsledku rozhodují o tom, zda bude povolení nutné, nebo zda postačí oznámení určenému správnímu orgánu.
Kontejner jako dočasný objekt
Faktem je, že pokud bude kontejner dočasně používán, není potřeba žádné stavební povolení. Vyplatí se však vědět, co zákonodárce označuje za dočasné. Podle Čl. 29 sekund 1 bod 7 stavebního zákona: nevyžaduje stavební povolení, [...] výstavba dočasné stavební objekty trvale nespojené se zemí a určené k demolici nebo přemístění na jiné místo - ve lhůtě uvedené v ohlášení, nejpozději však do 180 dnů ode dne zahájení konstrukce specifikované v přihlášce. Je zřejmé, že kontejnery používané při silničních nebo bytových investicích lze postavit bez stavebního povolení, ale pouze ohlášením, pouze pokud budou do 6 měsíců přemístěny na jiné místo. Důležité je, že to může být místo v rámci stejného pozemku.
Zas konstatování, že bez povolení lze na pozemek umístit kontejner jako místo pro podporu výstavby domu po dobu několika let je mýtus, který může mít nákladné následky.
Kontejner jako rekreační dům, garáž, sklad
Dalším mýtem, kterému se nevyplatí věřit, je populární názor, že si můžete postavit jakýkoli, který se vám líbí garážbýt dům z kontejnery a nestarejte se o stavební povolení. Aby se tak skutečně stalo, musí být splněny podmínky stanovené zákonem o stavebním právu. A co je důležité, bude ještě nutné upozornit příslušný správní úřad - zpravidla starostu
Vyplývá to z výše uvedeného ustanovení § 29 odst. 1 bodu 7 stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení, (...) stavba samostatně stojících jednopodlažních hospodářských budov, garáží, přístřešků se stavební plochou do 35 m2, celkový počet těchto objektů na pozemku však nesmí přesáhnout dva na každých 500 mXNUMX2 plocha pozemku. Podobná kritéria musí splňovat kontejner, pokud má být používán jako dům letní dům. Zákon takový předmět definuje jako samostatně stojící jednopodlažní objekt individuální rekreace chápaný jako stavba určená k periodickému odpočinku. Zajímavé je, že tento typ chaty mohou mít plochu až 70 m2 za předpokladu, že rozpětí konstrukčních prvků nepřesahuje 6 m a prodloužení konzol nepřesahuje 2 m.
Klíčovým slovem ve výše uvedených ustanoveních je slovo „stavby“, protože pojem stavba je přesně definován v ustanoveních stavebního zákona. čl. 3 odst. 2 XNUMX specifikuje kdykoli to zákon zmiňuje budova – rozumí se jím stavební konstrukce, která je trvale spojena se zemí, oddělena od prostoru stavebními příčkami, má základy a střechu. Co to znamená pro investora, který chce kontejner využít jako garáž nebo garáž? letní dům? Aby bylo možné takové zařízení postavit bez stavebního povolení, musí zajistit, aby kontejner stál na základech vyhloubených do země, nikoli pouze na tvárnicích položených přímo na zemi.
Takže: stačí oznámení?
Jak vidíte, správně konstrukce ač složitý, dává mnoho možností využití kontejnerů bez nutnosti stavebního povolení, ale pouze „na žádost“. Není to však tak přehledné a jednoduché, jak se můžete dočíst na stránkách firem prodávajících kontejnery. Je vhodné si uvědomit požadavky, které zákonodárce klade na investora, ať už fyzického či podnikatele. Při nákupu kontejneru je lepší využít služeb renomovaných výrobců, kteří jako odborníci označí nejlepší řešení a navrhnou, jak investici realizovat v souladu se zákonem.